雷暴雨天气，小区车库被淹，谁的责任？如何追责？

雷暴雨天气，我市多处小区车库被淹，谁的责任？如何追责？淮南帮法律顾问孔维钊律师为你支招。

01

保险公司责任

假设你购买了车损险，可以让保险保险公司先行赔付。这种情况在保险理赔中称为代位求偿。只要购买车损险的客户均可使用这项权利。简单来说就是本来应该由第三方赔偿的损失，可以由保险公司先行赔偿，当事人向保险公司签订权益转让书后，保险公司可以向第三方索赔。

02

物业责任

物业作为管理方，对涉案地下车库负有管理义务，特别是春夏暴雨频繁的季节，作为管理人平时应对地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面做好相应防范，提前准备好应急设备，采取有效应急的排水措施，并应及时通知业主将车辆等财物移出车库，以避免损失的发生及扩大。暴雨虽具有一定的不可预见性，但并不属于不能避免的情形，物业公司没有提前做好防范和应急措施，致使地下车库淹水严重，因此，物业具有一定的赔付责任。

03 

开发商责任 

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98第4、2、14条：“地下车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的挡水槛”的规定。作为地下车库的开发商，需要按照规范要求设置截水沟和有效的挡水槛，在地下车库进水时，地下室内的排水泵若没有正常工作易造成车库进水和积水、导致车辆被淹。

04

市政责任

如果市政排水设施设计或施工存在重大问题，未能发挥城市排涝功能。地下车库的进水和积水不能经市政排水设施排出，导致地下车库受淹，市政设施的管理部门，使用单位是要承担责任的。

05

车主个人责任 

观点一：业主作为受损车辆的所有人，其向房产公司缴纳租赁费用后使用停车位，又向物业公司缴纳车辆物业管理服务费用。所以，非因地震及战争等自然或不可抗力原因，其停放于停车位的车辆理应得到合法安全的停车保障及有效的停车管理服务。现当事人正常将车辆停放在停车位，期间因强降水导致雨水倒灌被淹受损，对这一损害后果当事人本人无过错，故不应承担责任。

观点二：业主作为完全民事行为能力人，根据暴雨预警信息和所在区域曾发生水浸事件的客观事实，其应当预见涉案车辆停放于地下车库可能发生水浸风险，业主对于涉案车辆受损主观上存在一定过错，可以减轻房产公司和物业公司的赔偿责任，业主也应当对涉案车辆损失承担相应责任。

在实际情况中应当考虑客观情况并结合当事人是否存在过错，来判断是否承担相应责任。如业主所在小区明显处于低洼，该地区曾出现过车库被淹事件，并且业主在地下车库被淹之前明显可做出预防措施而没有采取的，其自身应当承担相应责任。

06

是否属于不可抗力？  

关于不可抗力的法律规定
　　《民法典》第一百八十条：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。夏天多暴雨系常见天气现象，对暴雨等灾害性天气气象部门都有气象预警制度，大暴雨属于不属于不可抗力事件得看在同一区域内有无普遍性的类似重大损失，有无异常性？如果无普遍性则不属于不可抗力事件，如有普遍性、异常性得考虑是否属于不可抗力。

总结：车主车辆在购得的地下车库被淹，找谁理赔？

1.如果开发商没有按照有关标准施工，导致地下车库容易进水和不能正常排水，那么开发商对车主损失应负责任；

市政排水工程导致的车库不能经市政排水设施排出的，市政也应承担责任。

2.如果物业公司未能尽到管理者应尽的义务，对车库积水有一定责任，那么物业公司对车主损失也应负一定责任；

3..如果车主尽到了合理注意义务，最终车辆还是被水淹没，那么车主不需要对自己车辆损失承担责任；

4.如果车主购买了有关保险的，收集有关证据和材料，可以向保险公司理赔；

5、如果属于不可抗力事件，则由车主自行承担损失。

07

 如何维权

如果责任明确的话，车主可以找保险公司、物业、开发商、市政等单位进行协商，协商不成可以寻求街道、乡镇的人民调解委员会进行调解。如果调解不成可以向人民法院提起诉讼。

如果责任不明，或是复合责任，又需要固定证据，建议咨询或委托律师处理。